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遊客選擇民宿關鍵因素之探討 7559 2014-05-09 16:10:36
遊客選擇民宿關鍵因素之探討
研究背景與動機
隨著社會與經濟的發展，觀光休閒產業隨之繁榮，已成為21 世紀不可或缺
的產業之一。由於民宿產業蓬勃發展，許多具特色的民宿經由媒體、報章、雜誌、
網路等諸多報導，每成為旅客住宿的首選，民宿的地位與角色已逐漸轉型，更衍
生出不一樣屬性的特色民宿及主題民宿，而民宿以及旅館、飯店等住宿環境，卻
不常有單人房型，對於獨自旅行的住宿者，於經濟上卻仍屬負擔，故背包客旅館
便開始崛起。所謂背包客旅館，係以平民價格以及人本交流之精神理念吸引旅客
前來停留與休息，其中“住宿設計”為佈置給旅遊者另一個溫馨「家」的感覺。而
本研究中之「打工換宿」，係指運用勞力換取免費住宿，此種投宿體驗方式於西方
國家盛行已久，然在台灣卻正處於萌芽階段。此外，由於特色民宿業者與旅客之
間的互動較為親切且頻繁，其能適時地將當地人文、地理、歷史、飲食等文化引
領住客深度體驗及品鑑賞析，如此一來，民宿主人不僅能與遊客之間拉近距離，
亦能使得遊客感受有別以往之住宿體驗。
參考文獻
張偉雄/正修科技大學
吳滿財/大同技術學院
林子堯/正修科技大學
島嶼觀光研究
第二卷 第三期
中華民國九十八年九月 Sep. , 2009
第28 頁 - 第45 頁
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遊客選擇民宿關鍵因素之探討 7531 2014-05-09 16:10:31
鼓勵農民以經營民宿為副業，落實農業發展採「就地行銷」的政策，是肇因於政府
加入世界貿易組織後，對農業相關產業產生莫大的衝擊(impact)，所推動的作法。藉由
突顯國產產品的新鮮優勢是進口產品無法比擬，再搭配當前一波波熱衷體驗鄉野生活旅
遊情趣的浪潮，創造出農村大量的工作機會，不但可幫助吸納縮減農地、減產等措施之
下所產生的農村失業人口，進而改以休閒取向，開創農業第二春的民宿代之，更可提供
國人在週休二日時國內旅遊的另類替代選擇（alternative）。
根據交通部觀光局的統計，2008 年整年的國內民宿住房人數達120 萬人次，總產值
達8.8 億新台幣（觀光局，2009），據此發展的趨勢觀之，民宿在未來觀光旅遊相關產業
中占有關鍵地位乃是無庸置疑的事實，因此，本研究針對遊客對民宿選擇考量因素進行
研究，以提供遊客選擇民宿與業者經營及發展時之參考。
本研究以問卷調查的方式，在2008 年10 月至12 月期間，發放300 份回收後剔除
廢卷，有效問卷為251 份，透過SPSS 統計分析，研究結果如下：遊客對清境地區民宿
選擇考量之因素，以「價格合理」、「主人親切」、「安全環境」、「獨特新穎」、「身心解放」
為前五名，而以「交通便利性與否」為倒數第一名、倒數第二名為團體的影響程度、再
依序為風俗飲食與多樣資源。
參考文獻
吳菊 (中華民國九十八年)
島嶼觀光研究
第二卷 第三期
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複合式民宿之經營模式對遊客吸引力之研究-以澎湖陶兵藝術民宿為例 7530 2014-05-09 16:10:25
近年來台灣對於旅遊住宿的需求隨著資訊和傳播媒體的發展與社會價值觀的改變而有了新的趨勢，興起一股複合式民宿風，這些特色民宿結合了住宿、餐飲與觀光遊憩等特性形成「休閒服務產業」。澎湖陶兵藝術民宿結合了住宿、餐飲、文石與陶藝藝術創作與巧思，深得愛好賞析藝術遊客的青睞。本研究對陶兵藝術複合式民宿作個案分析，研究其民宿經營管理模式對遊客之吸引力以問卷調查的方式，探討遊客住宿動機和滿意度，並以深入訪談歸納民宿經營管理模式，可供有志者經營複合式民宿的参考。
參考文獻:
鄭錫欽、梁家祜，(2008)，島嶼觀光研究，複合式民宿之經營模式對遊客吸引力之研究-以澎湖陶兵藝術民宿為例。
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蘭陽地區氏宿經營現況個案探討 7559 2014-05-09 16:09:26
蘭陽地區氏宿經營現況個案探討
一以優勝美地音樂渡假民宿為例
長期趨勢分析
時間數列資料是由一固定期間累積觀察而獲得，而在整個觀測期
間內，資料的數值雖可能呈現上下起伏的變動，但仍可大約顯示出逐漸
上升或下降的趨勢，此趨勢稱為長期趨勢。(蕭文卿， 2007) 一般較常
用的長期趨勢分析方法為線性趨勢模型(linear trend model) ，其類似
簡單線性迴歸模型，以時間為X軸，時間數列資料為Y軸，模型設定為
參考文獻
黃麗君l 、蕭文卿2 、李建德2
人文及管理學報第六期
2009年11 月頁209 ~233
宜蘭大學人文及管理學院
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民宿遊客住宿動機、住宿體驗與滿意度之研究－以宜蘭豐綠民宿為例 7518 2014-05-09 16:08:54
隨著消費者對休閒渡假的重視，促使著名風景區內的民宿快速地成長，且競爭日
趨激烈。本研究的主要目的是以投住宜蘭豐綠民宿遊客為研究對象，探討民宿遊客住
宿動機、住宿體驗及其滿意度之影響，其中包括品牌形象與顧客價值。問卷調查進行
實證後，使本研究發現影響顧客忠誠度之主要因素為住宿體驗的直接效果，其次為住
宿體驗透過休閒利益所產生之間接影響效果，而住宿動機透過休閒利益間接影響顧客
忠誠度的效果較小。因此，依據研究結果建議民宿業者於擬定行銷策略之前應充分瞭
解民宿消費者之需求與行為特性，並應以提昇旅客之住宿體驗感受為首要重點，其次
為提昇旅客之休閒利益與加強旅客之住宿動機，此外民宿業者提供的各項服務令觀光
客深感存在顧客價值時亦願意與民宿業者維持良好關係所以關係品質愈高。
參考文獻
張佩婷‧朱明毅‧(２０１２)‧民宿遊客住宿動機、住宿體驗與滿意度之研究－以宜蘭豐綠民宿為例‧德霖技術學院休閒事業管理系 助理教授‧德霖技術學院休閒事業管理系‧休閒保健第七期
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