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臺灣民宿發展與觀光資源之關聯 7530 2014-05-09 16:07:36
本研究進行臺灣各縣市之民宿及觀光資源之調查與資料蒐集，藉由迴歸分析探討兩者間之關聯。研究結果顯示：合法民宿與休閒農漁業、風景特定區、海水浴場、高爾夫球場、國家公園、森林遊樂區、溫泉、濕地、古道、瀑布、水庫湖泊、形象商圈商店街及觀光遊樂業有顯著相關；非法民宿與海水浴場、國家公園、森林遊樂區、水庫湖泊、形象商圈商店街及觀光遊樂業有顯著相關。上述之關聯說明民宿之發展與觀光資源有關，此意味著民宿經營者為何投入投資與經營，係因觀察其周遭觀光資源受遊客喜歡。最後藉由兩者觀聯分析結果，筆者認為能適時的提供一個觀光遊憩資源多元資訊導入的規劃契機，且作為臺灣各縣市未來在觀光遊憩開發上合理之依據。
參考文獻:
施君翰、林致遠、陳羿文、林暐軒、朱達仁，(2013)，臺灣民宿發展與觀光資源之關聯，觀光與休閒管理期刊。
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戀愛故事館特色民宿設計案 7535 2014-05-09 16:07:28
身體與空間形成的視域即是一種知覺活動場所，由身體的姿態，以意象為核心表現了言說、情慾的本質性，揭示休閒的表現性，這本質特性即為「詩意品質」1令人有回歸深層自我與靜謐的知覺感受。任何有歷史、有感覺的東西，都必須加以尊重，從這種尊重中，理解省思所得隱諭之意涵，再釋義給予旅客，讓旅客對台灣文化歷史圖像的旅遊美學有更進一步的認識，並形成詩意的「場所記憶」，賦歸後，傳訴他人之絢麗回憶。本文是以設計者的角度，從內到外，從建築主體至空間形塑，以至形象，呈現完整的品牌，形構特色民宿。
參考文獻
張琬琦、黃鐉津，戀愛故事館特色民宿設計案，(國立台中技術學院商業設計研究所在職專班 研究生、國立台中技術學院商業設計研究所 副教授)
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民宿創業歷程之研究－以墾丁 E 特色民宿為例 7550 2014-05-09 16:07:18
摘要
本文旨在探討墾丁 E 特色民宿創業歷程及所遭遇之困境，本研究利用文獻回顧法，
擬定訪談大綱，並與業者進行深度訪談。爾後，再佐以NVivo 8.0 質性統計軟體進行分
析，本研究進而得知結論如下：（一）國內民宿相關政策對其相關發展尚未明確，業者
仍希望透過更嚴謹之標準，並以自身作為範本，推廣正確之民宿概念予消費者。（二）
業者希望以提高服務品質替代重複性過高之民宿風格及降低價格作以競爭手法。（三）
業者透過特殊建築樣式、提供有機餐點及配合周遭景點之深度導覽等不同於一般民宿之
特色吸引消費者；爾後，再透過回流客群所建立之口碑，達到另一行銷效果。（四）該
民宿其經營理念較異於大眾所認知之民宿。為求降低雙方因理念不同而產生無謂糾紛，
業者希望以吸引認同其經營理念之顧客群為主。
參考文獻:
張偉雄 林子堯 徐瑞良(2012/9)，民宿創業歷程之研究－以墾丁 E 特色民宿為例，運動與遊憩研究 ISSN:1992-5530 第七卷第19 頁 – 第36 頁
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鄉村渡假民宿行銷策略建構之研究 7540 2014-05-09 16:06:42
在競爭日益激烈的國內住宿市場，若想讓鄉村渡假民宿成為國人渡假旅遊的另類選擇，民宿主人必須設法提昇服務品質，方能吸引顧
客上門。本研究為協助國內民宿主人提昇鄉村渡假民宿服務品質與市場競爭力，擬從服務業行銷的觀點切入，探討鄉村渡假民宿的行銷策
略。從Kotler (2000)產品設計的五個層級來看，本研究認為鄉村渡假
民宿所提供的產品，在前三個產品層級與一般旅館產品大同小異，鄉村渡假民宿若想在競爭激烈的住宿市場與一般旅館有所區隔，取得競爭優勢，必須在第四個層級「衍生產品」取得獨特競爭力，此乃意味著民宿主人必須尋求更進一步的附加服務或利益，以增加鄉村渡假民宿產品的附加價值，藉此構築鄉村渡假民宿的產品特色。事實上，鄉村渡假民宿最獨特的核心競爭力在於可以提供遊客另外一個「家」的感覺，與顧客建立一種類似家人或朋友的親密關係。簡言之，鄉村渡
假民宿的行銷策略重心在於「關係行銷」，亦即強調「如何與遊客建立持久的顧客關係」。本研究認為欲與顧客維持密切的關係，必須確認民宿真正想要的目標顧客、發掘目標顧客最重視的產品與服務、發掘明確的經營焦點、以及全家人致力於營造顧客「渡假的家」的氣氛，同時，為增進鄉村渡假民宿的獨特競爭優勢，本研究建議民宿主人必
須善用顧客關係管理以贏得顧客忠誠與高度口碑、發揮以客為尊的接待精神提供個別化的VIP 服務，以及建立完善的顧客資料庫以提供顧
客一個「渡假的家」的感覺。
參考文獻:鄭健雄 Cheng, Jen-Son(民國93年),生物與休閒事業研究 第一卷 第一期 民國九十三年一月
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民宿遊客市場直隔分析之研究 7570 2014-05-09 16:06:42
摘要
本研究針對民宿遊客進行市場區隔，採問卷調查之便利取樣抽取樣本535 份。
利用「動機」做為區孺變數，以因素分析法發現選擇民宿的動機囡素為:休閒娛樂
唱取向、肯定自我取向、重重視人情味取向、追求流行取向。也經由集群分析法對民宿
市場進行市場區隔分析，分別為:平易近人型、享受生活型、隨意自我型。研究結
果如下: 1 三個消費族群在「交通便利」、「整體景觀品質」、「價格」、「服務品質」
等重視因素上均有顯著差異，對於上述因素皆感到重要，但較不重視特產品價格。
2三個消費族群之民宿投宿情形，在「建築型態」、「最適房間數量」、「是否願意再
度光臨」、「是否願意向親朋好友推薦」與投宿的民宿地點有顯著差異;在建築型態
期望為小木屋;房間數量以6-10 間最適當;旅客重遊與推薦意願皆相當高。3.三個
消費族群之個人基本資料在「家庭類型」與「教育程度」上有顯著差異;家庭類型
以小家庭為主，遊客學歷為大學/大專。根據研究結果提供建議給民宿業者，作為其
在選擇目標市場及進行行銷策略時之參考依據，進一步提昇遊客之滿意度。
關鍵詞:民宿、消費者、市場區隔、動機
參考文獻:徐韻淑,資韶顏(93),民宿遊客市場直隔分析之研究,餐旅暨家政學刊第一卷第一期.
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